ПЯТЬ ПРАВИЛ РАБОТЫ С АРХИТЕКТОРОМ

15.02.2019

 

Вы запланировали строительство загородного дома и Вам необходимо выполнить его проект. С чего начать?

 

Для начала Вам нужно выбрать архитектурную компанию или частного архитектора с которым будете работать. Как это сделать, чтобы работа была качественной и процесс разработки был наиболее эффективен? Критериев выбора достаточно много и у всех они свои. Главное – не спешить и действовать последовательно до того момента, когда Вы поймете, что нашли нужного претендента. Среди архитектурных компаний, частных бюро и архитекторов на сегодняшнем рынке большое количество слабых профессионалов и слабо мотивированных специалистов. Почему их так много? Этому поспособствовали несколько факторов:

- миф о престижности профессии,

- разросшийся строительный рынок с начала 2000-ых годов,

- слабая архитектурная-строительная школа и множество курсов дизайнеров,

- отсутствие сильных ограничений для занятия проектной деятельностью.

Этот класс нужно отметать сразу. Основные признаки этого класса:

- молодые специалисты, обладающие поверхностными знаниями (капните по нескольким вопросам по глубже и увидите их компетенции),

- не основной вид деятельности (для них это не основной источник доходов),

- предлагают низкую цену за свои услуги, а тем более когда готовы торговаться,

- некачественное образование (поинтересуйтесь что они закончили, если курсы дизайнеров – то перед Вам полный дилетант, предпочтительно – высшее образование).

Среди сильных профессионалов выбор достаточно велик. И тут есть как объективные, так и субъективные факторы, образующие сложившееся разнообразие. С чего начать? Есть ли объективные критерии отбора? Конечно есть:

- проектирование загородных домов должно быть для компании и архитекторов основным видом деятельности,

- оцените портфолио: импонирует ли оно Вам, исключительно субъективно,

- характер ведения переговоров: Вам больше навязывают или делают предложения?

- по выполненным проектам должны быть реализации, оцените на сколько они схожи с визуализацией проекта,

- и самое главное: импонирует ли Вам личность архитектора с которым Вы общаетесь? Если есть сомнение – то лучше откажитесь, так как это может привести к разладу и плохому окончанию работ.

Но кроме указанных факторов многое зависит от уровня архитектора и задачи, которую Вы перед ним ставите. Это очень важно. Вот пример: Вы хотите построить простой дом 150 кв. м (см. нашу статью «ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. КОГДА ОНО НУЖНО И ЧТО В НЕГО ВХОДИТ?»), а проектировщик работает с большими высококлассными виллами за 350 кв. м. Очевидно будут существенные сложности в работе. И ситуация наоборот тоже приведет к плохому результату, поэтому нужно обязательно обсудить уровень выполненных объектов и оценить подходит ли он Вам. Если Вам важны все детали проекта и Вы хотите построить дом как с технической, так и с визуальной (дизайнерской) точки зрения уникальным и сделанным точно под Вас, то нужно искать и соответствующих проектировщиков, обладающих хорошим запасом опыта и возможностей.

 

Итак выбор сделан. Как нужно построить работу? Конечно многое зависит от конкретного специалиста: у всех свои методы работы, но есть пять основных правил, соблюдение которых, приведет к наилучшему результату и сделает процесс работы продуктивным.

 

ПРАВИЛО_1: ПРИНЦИП ПАРТНЕРСТВА. Главное заблуждение многих клиентов при заказе проекта загородного дома заключается в том, что раз они наняли высококлассных профессионалов, то проект сделается без их участия. Это неверно с точностью до наоборот. На первом этапе (Эскизный проект) производится тесная работа с обеих сторон: выбор планировки, формирование стилистики и применяемых материалов, как лучше скомпоновать дом на участке и т. п.  – все эти вопросы архитектор в одиночку не решит, так как дом он проектирует не себе, а Вам. От Вас потребуется много времени на ответы по этим вопросам и обдумывание получившегося результата. Только так можно сделать действительно нужный Вам проект.

 

ПРАВИЛО_2: ПО ОДНОМУ ОТВЕТСТВЕННОМУ С КАЖДОЙ СТОРОНЫ. Определите кто будет работать с архитектором. Это должен быть один человек из Вашей семьи: передайте ему ответственность за достижение результата и только он должен вести переговоры с исполнителем. В процессе работы не должны возникать другие члены Вашей семьи с изложением пожеланий к проекту. То же справедливо и для архитектурно-строительной компании: они должны определить с кем Вы будете работать до конца.

 

ПРАВИЛО_3: БЕЗ ТЗ – БУДЕТ НЕПОНЯТНО ЧТО. Любая проектная работа выполняется на основании Технического Задания. Это относится ко всем этапам разработки без исключения. Что должно являться Заданием при поиске планировок и стилистики дома? Перечисляем основные:

- состав помещений, предпочтительная общая площадь, этажность, наличие цоколя, расположение дома на участке, предпочтительная строительная технология, примеры домов по стилистике и архитектуре, отдельные элементы дома (террасы, веранды, балконы, окна, второй свет, крыльцо, декор и т. п.), инженерные сети (будет ли газ, централизованные сети водопровода и канализации или локальные), бюджет (средний, уверенный, высокий).

 

ПРАВИЛО_4: ДОВЕРИЕ. После выбора кандидата Вы должны четко понимать: выбор сделан, теперь Вы в руках профессионала. Его рекомендации и предложения – не просто варианты как можно сделать, а чаще – осознанный выбор специалиста. Собрать все пожелания в один проект – задача сложная, что-то может просто не подходить. К этому надо быть готовым и от чего-то отказываться.

 

ПРАВИЛО_5: РАЗУМНЫЙ ПРЕДЕЛ. Вариантов решений при любом Техническом Здании может быть довольно много. Когда-то нужно остановиться. Бесконечно искать лучшую планировку и логичные фасады невозможно, поэтому нужно определить условия вариантности разработки проекта. Одно из хороших решений – установить срок. Определите с архитектором за какой срок в работе вы вместе не должны выйти и итоговое решение найдется быстрее. И только в исключительных случаях, видя, что проектировщик прикладывает много усилий, а результат Вам все-таки не нравится, то договоритесь о продлении проекта на дополнительных условиях.

Please reload

Избранные посты

Насколько актуально нестандартное жилье в СПб?

22.03.2015

1/2
Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив
Please reload

Поиск по тэгам
Please reload