НАШИ УСЛУГИ

ПО ОБУСТРОЙСТВУ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

ОБЪЕКТ ДЛЯ БИЗНЕСА

 

 

1. ПОИСК УЧАСТКА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области слабо структурирован. Разобраться во всем многообразии предложений сложно и требует много времени. Здесь поможет опыт и постоянный мониторинг рынка профессионала-риелтора. Мы подберем для Вас наилучшие предложения по вашим характеристикам! Если Вы ищите земельный участок для будущего строительства, то к риелтору присоединяется наш управляющий. Его задача - дополнительно оценить все предложения с точки зрения пригодности участка для строительства как такового, а так же для строительства именно Вашего объекта (база отдыха, гостиница и т.п.) со всеми постройками.

 

Основные критерии оценки при поиске объектов загородного строительства:

 

  • Рентабельность Ваших вложений. Покупая участок для своего объекта стоит задуматься не только о пригодности его для Ваших целей, но и о возможной последующей продаже. Каковы перспективы этого района и места в будущем? Как он будет продаваться с Вашим объектом? Каковы перспективы развития жилья вокруг, и как они повлияют на Ваше приобретение? Как будет изменяться транспортная доступность, и будет ли это в пользу или во вред в обозримом будущем? Весь спектр подобных вопросов мы изучаем по каждому предложению. Мы дадим Вам возможность объективного выбора. Вы сможете выбрать земельный участок соответствующий Вашим целям и с максимальной прибылью при его возможной продаже.

  • Соотношение цена/качество. Для Вашего оптимального выбора мы предложим Вам наиболее выгодные предложения под Ваши цели.

  • Пригодность для строительства. Достаточно сложно правильно оценить качество покупаемого участка. Зачастую уже после покупки участка выясняются особенности, которые приводят к существенным вложениям в землю. Например, участок может быть подтопляемым. Его будет необходимо осушить, чтобы он был пригоден для строительства и использования. Так же и качество грунтов существенно влияет на стоимость строительства. Оценка по этим и другим факторам позволит понять, насколько отвечает тот или иной участок Вашим целям.

  • Пригодность для строительства Вашего объекта. После оценки пригодности для строительства в целом, мы оцениваем участок с точки зрения удобства его эксплуатации под Ваш объект:

         - конфигурация,

         - ориентация по сторонам света  для расположения основных зданий и наиболее выгодного подъезда            к участку,

         - затенение от соседних построек и деревьев,

         - рельеф.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Стоимость услуги варьируется в зависимости от объема Вашей задачи и ее конечной цели, и начинается от 40 тыс. рублей.

 

 

 

 

2. ИДЕЯ ОБЪЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Планируя свой придомовой участок или объект для бизнеса (гостиница, база отдыха, и т.п.) Вы определили несколько основных требований. Например: "Нужно организовать удобный выход к озеру", или "Хочу чтобы в разное время года деревья и кустарники хорошо смотрелись", " Необходимо основное здание расположить максимально выгодно для обзора с дороги, а остальные постройки сгруппировать за ним". Эти критерии - то, что определяет функционирование и восприятие будущего объекта, который Вы реализуете. Это самое главное, остальное - почти техника. Мы поможем Вам материализовать Вашу мечту об объекте! Выполнение этого этапа позволяет выбрать из всего многообразия планировочных и инженерных решений именно то, что нужно Вам, тем самым экономя Ваше время и средства при непосредственном строительстве. Как известно, чем подробнее представляешь, чего ты хочешь, тем быстрее и легче этого достичь и быть удовлетворенным результатом.

Основные характеристики, по которым мы разрабатываем идею обустройства участка:

1. Тип использования (характер эксплуатации)

2. Набор ключевых требований

3. Наличие и расположение различных зон (въездная, хозяйственная и т.п.)

4. Специфические требования

5. Конструктивные решение (дорожное покрытыие, основания огрождений и т.п.)

6. Инженерные решения (дренаж, инженерные сети)

7. Посадка основных и вспомогательных построек на участке (в виде схемы расположения)

 

Результатом работы (в зависимости от задачи) по этому этапу являются:

- принципиальная схема расположения объектов (возможна предметная проработка),

- общие решения (проезды, дорожки, ограждение, озеленение, и т.п.)

- задание проектировщикам, с указанием материалов, конструкций и инженерных систем.

 

 

СТОИМОСТЬ и СРОКИ

 

Стоимость и сроки услуги зависят от Ваших пожеланий, объема задачи и подробности проработки. Начальная стоимость - 60 тыс. рублей. Оптимальный срок должен быть в диапазоне от 2-х до 5-ти недель. Меньший срок не позволяет хорошо проработать все вопросы, а при большем сроке - теряется целесообразность наших с Вами совместных действий.

 

 

 

 

3. КОНТРОЛЬ ЗА ПРОЕКТИРОВАНИЕМ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Выполнение проекта - важнейший этап по проработке технических решений. От качества рабочей документации зависит точность выполнения строительных работ. Вам не придется много раз переделывать уже выполненные работы, часто менять подрядчиков, отвечать на их многочисленные вопросы, и главное - рабочая документация уменьшает возможность различных трактовок тех или иных решений. У строителей нет возможности применить удобные им решения. По ней, как по точной карте, ведутся строительные и монтажные работы. Кроме того, при выборе подрядчика Вы имеете максимально приближенную к итогу цену на строительство. Отдельно можно выполнить сметный расчет.

В нашу услугу входят:

1. Разъяснение принятых на этапе формирования идеи объекта решений проектировщикам

2. Контроль за выполнением сроков проектирования

3. Контроль за качеством рабочей документации

4. Совместно с проектировщиками поиск оптимальных рабочих решений. При замене решений - согласование их с Вами. Разъяснение причин, повлекших замену

5. Совместно с проектировщиками прорисовка внешнего облика Вашего объекта. Доработка его образа и деталей

6. Отчетность по выполнению проектных работ

 

 

СТОИМОСТЬ и СРОКИ

 

Стоимость услуги контроля за проектированием начинается от 40 тыс. рублей. Сроки зависят от сроков проектировщиков. Оптимальный срок - от 1,5 до 2,5 месяцев.

 

 

 

 

4. ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Подрядчик по строительству или отдельные бригады по разным видам работ выполняют четко поставленную им задачу. От этой конкретики зависит точность расчетов  и взаимопонимание сторон. Прораб или руководитель бригады заинтересован в первую очередь в выгоде для себя и своей компании. Зачастую прораб, пользуясь доверием заказчика, не ставит перед собой задачи оптимизировать процесс, и дает возможность строителям делать так, как им понятно, выгодно и удобно. В большинстве случаев для заказчика это неприемлемо, что приводит к большому объему переделок, увеличению затрат и сроков строительства. Кроме того, Вы вряд ли получите удовольствие от этого процесса.

Мы готовим Вашу стройку ориентируясь на получение окончательного результата - с подготовки площадки до сдачи объекта в окончательном виде. Выбор подрядчиков определяем вместе с Вами исходя из Ваших задач, и максимально оптимизируем этот процесс.

На этом этапе мы:

- готовим информацию для поиска подрядчиков (задание на основе Вашего проекта),

- планируем все виды подготовительных работ,

- планируем строительство (кто и когда к ним приступает),

- подбираем потенциальных подрядчиков и обсуждаем их с Вами,

- с выбранными подрядчиками - уточняем виды работ и последовательность их действий,

- готовим договоры и технические задания.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Ориентировочная стоимость услуги составляет 40 тыс. рублей.

 

 

 

 

5. КОНТРОЛЬ ЗА  СТРОИТЕЛЬСТВОМ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Выполнение строительных работ требует постоянного каждодневного присутствия. Во-первых, на объекте постоянно возникают вопросы: "Куда складывать стройматериалы?", "Как обойти балками перекрытия место для камина?", "Можно ли заменить один материал другим?" и т.п. Требуется оперативное их решение. Во-вторых, важным является надзор за производством скрытых работ - как и на какую глубину вырыта траншея, качественно ли уложен материал и т.п. И, в-третьих, присутствие представителя заказчика на объекте и его активная профессиональная позиция позволяют не угаснуть интересу строителей к Вашему объекту и блокируют принятие своевольных решений, не согласованных с Вами.

Итак, мы выполняем:

1. Контроль за исполнением договоров

2. Постоянное присутствие на объекте

3. Оперативное решение возникающих вопросов на объекте

4. Контроль за качеством работ

5. Контроль за сроками работ

6. Отчетность по выполненным работам

По окончанию строительства Вы получаете готовый объект с отчетом о затраченных средствах и принятых решениях, отличных от проекта.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Стоимость услуги зависит от объема и интенсивности строительных работ, а так же от их сложности, и составляет в среднем 40 тыс. рублей в месяц.

 

 

 

 
 
 
 

+7 (965) 003-88-22

info@nb-home.com

Copyright © НБ_ЧАСТНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ, 2015-2018