НАШИ УСЛУГИ

ПО РЕМОНТУ И ОСНАЩЕНИЮ

РЕСТОРАН, КАФЕ

МАГАЗИН

ОФИС

 

1. ПОИСК ОБЪЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Рынок недвижимости Петербурга насыщен предложением. Строится много новых объектов и существует большой объем предложения на вторичном рынке. Мы оказываем риелторские услуги: поиск подходящих для Вас вариантов и ведение сделки. Наша отличительная особенность - в нашем подходе к недвижимости: выполняя отбор предложений для Вас, мы оцениваем их с точки зрения пригодности для Вашего использования (ресторан, кафе, магазин, шоу-рум, офис, представительство компании), а так же оцениваем соотношение цена/качество для высокой рентабельности Ваших вложений по нескольким критериям. Мы подберем для Вас наилучшие предложения по вашим характеристикам!

 

Основные направления оценки при поиске объектов недвижимости:

 

  • Рентабельность Ваших вложений. Покупая помещение стоит задуматься не только о пригодности его для Ваших целей, но и о возможной последующей продаже. Каковы перспективы этого района и места в будущем? Как оно будет продаваться? Каковы перспективы развития вокруг и как они повлияют на Ваше приобретение? Как будет изменятся транспортная доступность и будет ли это в пользу или во вред в обозримом будущем? Весь спектр подобных вопросов мы изучаем по каждому предложению. Мы дадим Вам возможность объективного выбора. Вы сможете выбрать объект соответствующую Вашим целям и с максимальной прибылью при ее возможной продаже.

  • Соотношение цена/качество. Для Вашего оптимального выбора мы предложим Вам наиболее выгодные предложения под Ваши цели.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Стоимость услуги варьируется в зависимости от объема Вашей задачи, и ее конечной цели и начинается от

40 тыс. рублей.

 

 

 

 

2. ИДЕЯ ОБЪЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Задумывая открыть ресторан или магазин у Вас сложились определенные предпочтения? В чем они выражаются? Быть может Вы открываете бизнес по франшизе или головной офис Вашей компании, призванный подчеркнуть индивидуальность в Вашей сфере? Мы поможем сформулировать Ваши пожелания и подробно составить план действий, чтобы Ваша задача была реализуема. В этом мы - профессионалы:

- Какой именно стиль лучше всего раскроет Вашу услугу, позволит создать нужную атмосферу?

- Что может являться главным акцентом в интерьере?

- Как максимально разумно распорядиться площадью?

- Какая нужна мебель, оборудование и материалы отделки?

- Насколько они целесообразны по стоимости?

Мы поможем создать идею Вашего объекта, минуя изучение рынка строительных материалов и стилевых дизайнерских решений. Вы сэкономите время и деньги не только потому, что доверитесь профессионалам, но и потому, что на этом этапе мы заложим с Вами основные решения, позволяющие раскрыть весь потенциал и специфику Вашего бизнеса. И сделаем это до начала ремонтных работ, а не вовремя их, или, тем более после. Это и является залогом сокращения затрат и времени, а главное - Вашей уверенности в качестве конечного результата!

На выходе Вы будете иметь:

- принципиальную планировку,

- стилевое решение (в виде эскизов или аналогов) и сформулированный подход к наполнению элементами декора,

- перечень основного оборудования и его характеристики,

- ключевые решения и ориентировочный бюджет,

- задание дизайнерам на выполнение дизайн-проекта.

 

 

 

СТОИМОСТЬ и СРОКИ

 

Стоимость и сроки услуги зависят от Ваших пожеланий, объема задачи и подробности проработки. Начальная стоимость - 100 тыс. рублей. Оптимальный срок должен быть в диапазоне от 3-х до 6-ти недель. Срок меньше не позволяет хорошо проработать все вопросы, а при большем сроке - теряется целесообразность наших с Вами совместных действий.

 

 

 

 

3. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Выполнение дизайн-проекта - важнейший этап по формированию окончательного облика Вашего объекта и проработке технических решений. От качества дизайн-проекта и входящую в нее рабочую документацию зависит точность выполнения строительных работ. Вам не придется много раз переделывать уже выполненные работы, часто менять подрядчиков, отвечать на их многочисленные вопросы, и главное - рабочая документация уменьшает возможность различных трактовок тех или иных решений. У строителей нет возможности применить удобные им решения. По ней, как по точной карте, ведутся строительные и монтажные работы.

В нашу услугу входят:

1. Разъяснения решений дизайнерам принятых на этапе формирования идеи.

2. Контроль за выполнением сроков проектирования.

3. Контроль за качеством эскизной и рабочей документации.

4. Совместно с проектировщиками поиск оптимальных рабочих решений. При замене решений - согласование их с Вами. Разъяснение причин, повлекших замену.

5. Совместно с проектировщиками прорисовка облика Вашего объекта. Доработка его образа и деталей.

6. Отчетность по выполнению проектных работ.

 

 

СТОИМОСТЬ и СРОКИ

 

Стоимость услуги контроля за выполнением дизайн-проекта начинается от 70 тыс. рублей. Сроки зависят от сроков дизайнеров. Оптимальный срок - от 1,5 до 2,5 месяцев.

 

 

 

 

4. ПОДГОТОВКА РЕМОНТНЫХ РАБОТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Подрядчик по строительству или отдельные бригады по разным видам работ выполняют четко поставленную им задачу. От этой конкретики зависит точность расчетов и взаимопонимание сторон. Прораб или руководитель бригады заинтересован в первую очередь в выгоде для себя и своей компании. Зачастую прораб, пользуясь доверием заказчика, не ставит перед собой задачи оптимизировать процесс, и дает возможность строителям делать так, как им понятно, выгодно и удобно. В большинстве случаев для заказчика это неприемлемо, что приводит к большому объему переделок, увеличению затрат и сроков строительства. Кроме того, Вы вряд ли получите удовольствие от этого процесса.

Мы готовим Ваш ремонт ориентируясь на получение окончательного результата - с демонтажа перегородок до сдачи объекта в окончательном виде. Выбор подрядчиков определяем вместе с Вами исходя из Ваших задач, и максимально оптимизируем этот процесс.

На этом этапе мы делаем:

1. Готовим информацию для поиска подрядчиков (задание на основе Вашего проекта)

2. Планируем все виды подготовительных работ (Демонтаж перегородок, уточнение решений по дизайн-проекту, и т.п.)

3. Планируем ремонтные работы (Кто и когда к ним приступает)

4. Подбираем потенциальных подрядчиков и обсуждаем их с Вами.

5. С выбранными подрядчиками - уточняем виды работ и последовательность их действий.

6. Готовим договоры и технические задания.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Ориентировочная стоимость услуги составляет 60 тыс. рублей.

 

 

 

 

5. КОНТРОЛЬ ЗА РЕМОНТНЫМИ РАБОТАМИ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСАНИЕ

 

Выполнение ремонтных работ требует постоянного каждодневного присутствия. Во-первых, на объекте постоянно возникают вопросы: "Куда складывать стройматериалы?", "Как обойти балками перекрытия место для камина?", "Можно ли заменить один материал другим?" и т.п. Требуется оперативное их решение. Во-вторых, важным является надзор за производством скрытых работ - как осуществлен демонтаж, качественно ли уложен материал и т.п. И, в-третьих, присутствие представителя заказчика на объекте и его активная профессиональная позиция позволяют не угаснуть интересу строителей к Вашему объекту и блокируют принятие своевольных решений, не согласованных с Вами.

Итак, мы выполняем:

1. Контроль за исполнением договоров

2. Постоянное присутствие на объекте

3. Оперативное решение возникающих вопросов на объекте

4. Контроль за качеством работ

5. Контроль за сроками работ

6. Отчетность по выполненным работам

По окончанию строительства Вы получаете готовый объект с отчетом о затраченных средствах и принятых решений, отличных от дизайн-проекта.

 

 

СТОИМОСТЬ

 

Стоимость услуги зависит от объема и интенсивности строительных работ, а так же от их сложности, и составляет в среднем 70 тыс. рублей в месяц.

 

 

 

 
 
 
 

+7 (965) 003-88-22

info@nb-home.com

Copyright © НБ_ЧАСТНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ, 2015-2018